購買二手房需要注意什麼？需要遵循哪些流程？走之前看看！

買房一定是每個上班族的夙願。當然，房子也是最值得投資的。日前，肖鳳發準備買一套二手房作為婚房。儘管他們做了一些家庭作業，他們還是有點擔心。他們來問小峰怎麼辦？事實上，對於剛需者來說，二手房是更好的選擇。不僅可以馬上搬進來，還可以省下不少裝修費。

但購買二手房的流程和手續相對繁瑣，相信有不少小鳳發同樣購買小白並不十分清楚。如果你不注意，買房很容易，但你不住在房子裏。最後，房子是空的。今天小峰就給大家介紹一下購買二手房的過程以及搬家時的注意事項，希望能對您有所幫助！

1、瞭解二手房的購買流程

1確認你是否有資格買房

符合購房條件：社保滿兩年（含兩年以上）未斷供，二手房可交6個月；戶籍滿兩年。

附言：公寓不需要資質

2房屋選擇

位置優先

畢竟，買房是件大事。小峰建議優先考慮學校和社區附近配套設施好的房子。即使你將來不住了，租房也比較容易。

如果購房預算確實有限，儘量找個性價比高的房子。

交通方便者優先

捷運是上班必不可少的，但已經建成的地鐵口附近的房價基本是固定的，所以窗型冷氣機滴水原因可以考慮在建的地鐵口。

三。尋找住房

動員親友

如果你想在他們社區買房，可以向他們求助，誰有房子要賣，這樣就可以直接聯系房主，節省仲介費。

找個仲介

如果仲介找不到這樣的問題，你以後應該考慮一下。一定要貨比三家。最好找個當地的代理。

（小峰的結婚日期快到了。為了儘快入住，小峰直接通過仲介買房。以下小峰以仲介買房為例。）

4談價格

看完房子，我覺得房子還是不錯的，所以我可以請房東商量價格。談價格的時候，要事先查一下社區和周邊地區的均價，心裡要有底。至於討价還价的空間，要看你功課做得如何。

5簽黃金契约

這個存款契约可以從網上下載。拿到範本後，你可以和房主就他們更關心的一些資訊達成一致。如果你非常想要這所房子，你會擔心房主會回來。然後在定金合同約定：如果不賣雙倍定金返還。

6簽訂銷售合同

一般來說，房地產交易機构都有標準的銷售合同，只支持其銷售的契约。囙此，如果時間方便，你應該在交易前購買合約。